FRENQUENTLY ASKED QUESTIONSよくある質問
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- お部屋探しのベストな時期は?
- 一般的にはお引越予定日の1ヵ月前がベストだと言われます。ただ、市況やお客様の状況により変わってきますので、お問い合わせをいただけましたらその点も踏まえたアドバイスをさせていただきます。
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- 未成年やフリーターでも借りられますか?
- 物件によっては入居審査が難しくなるケースがありますが、選択肢を広げれば借りられるお部屋はありますので、お気軽にご相談ください。
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- 初期費用は?
一般的な初期費用として下記項目が挙げられます。金額は物件により変わりますので、お気軽にご相談ください。
- 敷金
- 退去時の清掃などをするために家主さんにお預けしておく費用です。敷引がある物件もあります。※敷引とは:敷金の中から、決まった金額を退去時の原状回復費用に充てることを入居時の条件にしていること。
- 礼金
- 物件を所有する家主さんに対して、お礼の意味で支払う費用です。通常、退去時に返金等はありません。
- 前家賃
- 通常、初期費用として賃料・共益費・駐車料・町費の1ヵ月分が必要になります。また、月途中から契約開始した場合は日割りでの金額も初期費用に含まれます。
- 仲介手数料
- 仲介した不動産業者へ支払う費用。賃料の1ヵ月分+消費税となります。
- 家財保険料
- 建物に大きな損害を与えてしまったり、他の入居者様に被害を与えてしまった時に備えて加入します。費用は物件により変わります。
例:1LDK 40㎡の物件 2年15,000円程度 - 保証料
- 万が一賃料滞納があった場合に備えて加入します。初回に支払う場合や毎月支払う場合があります。
- 鍵交換費用
- 入居者様が入れ替わるタイミングで必ず鍵をシリンダーごと交換します。費用は1〜2万円程度です。
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- 必要な書類って?
- 不動産会社が準備する書類に記入と捺印をします。それ以外に身分証と、住民票や所得証明書・連帯保証人の印鑑証明書などが必要になることがあります。
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- 連帯保証人って必要?
- 原則、連帯保証人(親族の方)が必要です。中には、連帯保証人不要プランがある物件もございますのでお気軽にご相談ください。
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- 1LDKをファミリーで借りられますか?
- ファミリーの形態や物件により条件が異なりますので、お気軽にご相談ください。
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- 仮予約はできますか?また、手付金は必要ですか?
- 仮予約は受け付けておりません。しっかりご納得いただいてから正式にお申込みをお願いしております。通常、手付金はいただいておりません。